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내년부터 3자녀 주택도시기금 대출 최대 0.7%포인트 인하

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새해부터 자녀가 있는 가구에 대한 주택도시기금의 우대금리가 상향 적용된다. 또 방재시설이 없는 노후 고시원 거주자를 위해 최대 5천만원까지 전세자금이 지원된다. 국토교통부는 이와 같은 내용으로 내년도 주택도시기금을 운영한다고 30일 밝혔다. 내년부터 주택구입자금 대출(디딤돌대출)이나 전세자금대출(버팀목대출) 등 주택도시기금에서 대출을 받을 때 자녀 수에 따라 적용되는 우대금리가 최대 0.7%포인트까지 확대된다. 전세자금대출의 경우 현재 2.3∼2.9%의 금리가 적용되는데 3자녀 이상인 경우 1.6∼2.2%로 금리가 낮아지는 것이다. 2자녀 이상에 적용하던 우대 대출 한도는 구입자금의 경우 기존 최대 2억원에서 내년부터는 2억6천만원으로 6천만원 상향하고, 기존 1억6천만(지방)∼2억원(수도권)인 전세대출 한도도 1억8천만∼2억2천만원으로 각각 2천만원씩 높였다. 대출 기간은 주택 구입자금의 경우 최장 30년으로 동일하지만 전세자금은 종전 10년에서 1자녀당 2년씩 추가해 최장 20년까지 확대했다.

또 간이스프링클러(자동 물뿌리개)가 없는 고시원에 3개월 이상 거주한 무주택 세대주(연소득 4천만원 이하)에 대해서는 보다 주거여건이 나은 곳으로 이전할 수 있도록 5천만원 이내에서 임차보증금 전액을 연 1.8%의 저금리로 대출해준다. 전세대출은 통상 임차보증금의 70%까지 지원하지만 목돈 마련이 어려운 고시원 거주자를 위해서는 보증금 전액을 지원하는 것이라고 국토부는 설명했다. 이밖에도 부동산전자계약 시스템 이용시 적용하던 0.1%포인트의 우대금리 제공은 내년 말까지 1년 연장됐다. 국토교통부 황윤언 주택기금과장은 "내년도 9조4천억원의 주택도시기금 예산을 통해 무주택 서민에 대한 지원을 강화하고 포용적 주거복지 확산을 위한 세부 방안을 적극 모색해 시행할 것"이라고 말했다.

내년부터 3자녀 가구 주택대출 금리 0.7%p 인하, 어떤 혜택이 있을까?

3자녀 주택대출 금리 인하 정책 개요 대상자 및 신청 조건 기대 효과와 주의사항 앞으로의 주택정책 전망 정부가 내년부터 3자녀 이상 가구를 대상으로 주택도시기금 대출 금리를 최대 0.7%포인트 인하하는 방안을 추진합니다. 이번 정책은 저출산 문제 해결과 주거 안정을 동시에 지원하기 위해 마련되었습니다.
주택도시기금 대출은 일반 시중은행 대출보다 낮은 금리가 장점이지만, 이번 추가 인하로 3자녀 가구는 더 큰 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 특히 신혼부부나 젊은 가구의 주택 구입 부담을 줄여 출산 장려 효과도 기대되고 있습니다.
대상자는 법적으로 혼인 관계인 부부가 3명 이상의 미성년 자녀를 둔 가구로, 소득 요건과 주택 유형에 따른 추가 조건이 적용될 예정입니다. 신청 절차는 기존 주택도시기금 대출과 유사하나, 가족 관계 증명서 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
이번 정책으로 약 1만 가구가 혜택을 받을 것으로 예상되며, 연간 최대 70만 원 정도의 이자 부담이 줄어들 것으로 분석됩니다. 다만 대출 한도나 상환 조건 등 구체적인 내용은 추후 공지될 예정이니 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
주택시장 전문가들은 "이번 조치가 다자녀 가구의 주거 문제 해결에 실질적인 도움이 될 것"이라며 "다만 지속적인 주택 공급 확대와 맞물려야 효과를 극대화할 수 있다"고 조언했습니다.
앞으로도 정부는 출산 장려와 주거 안정을 연계한 다양한 정책을 발표할 예정이며, 특히 신혼부부와 다자녀 가구를 위한 맞춤형 지원이 확대될 전망입니다.
키워드: 3자녀 주택대출, 주택도시기금, 대출금리 인하, 다자녀 가구 지원, 주거 안정 정책



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